2015-02-28
太陽報
觀塘是東九龍較早發展的地區，雖然海旁地段近年發展成為新興商業區，但是市中心一帶仍滿布着樓齡達三、四十年的舊樓，市容相對陳舊。近月入伙的觀月．樺峯，是區內罕有的新型住宅，倚傍月華街一帶的綠化區，配合會所充滿歐陸Feel的精緻園林布局，建構出一個寧靜兼具氣派的私家花園。
觀月．樺峯屬於市區重建項目，位於月華街，亦貼近市中心，四周都是低矮的建築物，外形清晰易見。物業內外採用歐陸建築設計，單是入口兩道西式閘門，已經極具大戶風範，為這條昔日高尚住宅地段重新添上「豪宅」色彩，對於單幢物業而言可謂相當落重本，並將發展商同系建築特色首次注入東九龍。
一如住宅的英文名「Park Metropolitan」，物業除了背靠月華街遊樂場，享有市中心少有的綠化配套外，門口以至會所樓層園藝布局精巧，營造視覺上的連繫效果，於大都會有限的空間創造出一個雅致的私家花園。
裝潢豪華 高貴格調
至於在一樓的住客會所，設計同樣豪華，設施包括約25米長室外泳池、健身室、宴會廳、瑜伽室、鋼琴室、遊戲室及室內外兒童遊樂場等，對單幢物業而言已算充足。室內採用天然石材建造的地台及牆身，配合多盞水晶吊燈，加上梳化、茶几、檯燈及地毯等都充滿歐陸氣息。
值得一提的是，會所室外的牆身亦種滿綠色植物，透過宴會廳、健身室及閒坐區的落地玻璃望出去，感受被綠化環抱，拋開物業外老舊的市景。
想更親近「自然」的話，行出閒坐區或者到室外泳池，鳥語花香，享受一個悠然自得的好時光。
實呎租35元冠同區
利嘉閣市務經理張世傑指，觀月．樺峯自去年十一月入伙後，租務市場表現平穩，一月份錄約5宗租務交投，按月表現相若，二月份則受節日氣氛影響，暫錄約3宗。
他續稱，不少業主為了趕於農曆新年前租出單位，紛紛調整租金，目前平均實用呎租微跌至約35元，但租價仍冠絕全區。
目前租盤數量充足，有約40個。一房戶入門盤為低層F室，實用面積457方呎，叫租1.7萬元。兩房戶租盤佔逾一半，租價相對受壓，入門盤為低層H室，實用面積540方呎，叫租1.8萬元，與一房戶相去不遠。三房戶入門盤為低層K室，實用面積696方呎，叫租2.6萬元。
同區會所：滙景花園 40萬方呎花園
觀塘的新樓供應少之又少，要尋找有會所的屋苑，最近必然要數到藍田及油塘一帶。
其中，位於港鐵藍田站上蓋的滙景花園，樓齡達二十三年，住客會所規模大，有室外泳池、網球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂室、健身室及乒乓球室等，設計固然比不上新進物業，但設施種類多元，另具備逾40萬方呎平台花園，戶外空間充足。
嘉賢居 基本設施齊全
油塘除了是工業區外，亦是公營房屋的集中地，隨着部分工廈重建為私人住宅，加上這一帶將會規劃為綜合發展區，區內正醞釀變天。
位於草園街的單幢物業嘉賢居，樓齡已達六年，雖然發展規模不大，但住客會所配套亦算不俗，提供室外泳池、按摩浴池及健身室等，基本設施齊全，足夠一家大細享樂。