2015-08-07
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
新盤排隊登場，加上二手屋苑放盤量短缺，業主叫價企硬進取，買賣成交步伐減慢，令二手成交維持低位橫行格局。10大屋苑8月首星期只錄得零星成交。
其中，房協新盤喜漾本周末公開發售全數單位，繼續吸客，令比鄰的四小龍及美孚新邨交投持續淡靜。市場預期，要待新盤推售後，部分向隅客將回流二手市場，交投量才會進一步轉活。
美孚新邨3房 減15萬售
以四小龍為例，本月至今暫僅錄3宗成交，當中昇悅居上周日連錄兩宗成交。香港置業高級聯席董事鍾嘉欣表示，昇悅居8座高層A室，實用面積491平方呎，2房間隔，成交價750萬元，實用呎價15,275元。
此外，美孚新邨本月暫錄3宗成交，為九龍區暫時最活躍屋苑，其中6期恒柏道4號低層A室，3房戶，實用面積657平方呎，業主需減價15萬元後，始獲新盤回流客以約680萬元承接，實用呎價約為10,350元，屬市場合理價。
至於港島區3大屋苑，本月暫只有太古城錄得成交，僅兩宗。中原太古城金星閣分行高級區域營業經理張光耀透露，各區新盤加快推盤步伐，港島東區新盤柏匯亦將會在月內推售，可望刺激市場交投氣氛回暖。
新界區方面，兩大上車盤暫以嘉湖山莊表現較理想，而沙田第一城上周六、日更出現零成交，本周合共亦只有3宗成交，較上月同期表現明顯放緩。