2025-05-19
經濟日報
【本報訊】租務旺季將至，租客加快承租單位，長沙灣瑜悅獲租客無睇樓以市價17,000元承租1房；元朗區本月已錄120宗租賃，細價樓月租1.1萬元創物業新高租出。
元朗單幢樓 305呎租1.1萬新高
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，有租客即使無樓睇，仍加快步伐承租，單位為瑜悅中層C室，實用面積約350平方呎，1房間隔，向西南望市景。業主以1.78萬元放租1星期後獲新租客議價，最終以1.7萬元租出，呎租49元，屬市價水平。業主於2024年11月以約587.9萬元購入，以現時租金計算，業主可享回報約3.5厘。
另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月已錄約120宗租賃成交，最新位於鳳翔路單幢物業金馬大廈高層G室，實用面積305平方呎，2房間隔，以月租1.1萬元租出，實用呎租36元，租金創該廈歷史新高。業主於2018年以360萬元購入，租金回報約3.7厘。
而荃灣及屯門各錄快速獲承租個案，荃灣昌耀大廈高層E室，實用面積381平方呎，兩房間隔，附帶新裝修，放盤不足4天，以月租14,500元成交，呎租38元。租客為區內分支家庭，見地鐵沿線大型屋苑現時租金已上升至1.6萬至1.7萬元水平，而昌耀大廈近港鐵站，加上上址連新裝修，故爽快即睇即租。
屯門居屋兆康苑T座低層6室，實用431平方呎，2房間隔，成交月租1萬元，呎價23元。租客鍾情屋苑鐵路沿線，業主放租2日，原叫租1.1萬元，議價後即睇即租出。
利嘉閣淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣泰峯錄首宗租賃，單位為2B座中層C室，實用336平方呎，東南望山景，1房戶，月租16500元，呎租49元。
業主於2024年4月以561.4萬元購入，現享3.5厘租金回報。物業目前約有5個放租盤，叫價1.6萬至2.55萬元不等。鮑允中指，預計業主陸續收樓，同區無新盤租盤，加上租賃市場旺季將至，相信泰峯會現搶租潮及無睇樓的租賃成交會出現。
責任編輯：盧金施