2015-02-28
太陽報
提起筲箕灣東大街，相信許多人都會想起美食，鄰近這條食街的知名屋苑峻峰花園及麗東海景豪苑，自然「近廚得食」，擇居在此日日有食神。其中，前者位處港鐵上蓋，交通最方便。後者則坐落這條食街之內，佔盡地利，落樓就可大飽口福，可謂各具優勢。
麗東海景豪苑 攻三房
筲箕灣東大街是港島東著名食街，是識飲識食一族的朝聖地。不過，講到住，沿路的住宅大部分是舊式物業，想搵個較「似樣」的居所，就要放眼位處這條食街頭段的麗東海景豪苑。
屋苑樓齡約十五至十七年，在這條食街內算是年輕，外觀上比鄰近舊樓勝一籌。物業兩座大廈一字排開，前臨東區走廊，雖然部分中高層單位享避風塘海景，惟難免受車聲滋擾；後排則主要望山景，個別高層戶景觀甚至可遠眺將軍澳一帶海景。
麗東海景豪苑只提供322伙，單位實用率約72至79%，其中三房戶比例較多，實用面積由530方呎至最大722方呎，大部分為連主人套房設計。至於兩房主要向山，實用面積400餘方呎。
盤少渴市 同類嗌620萬
配套方面亦不失禮，屋苑設有小型會所，內有泳池、健身室等設施。另一最吸引之處是屋苑與筲箕灣東大街為鄰，住戶落樓下就可嘗盡美食，而步行往港鐵筲箕灣站及巴士總站亦只需約三分鐘，日常生活不用愁。
雖然樓價升勢未停，但由於屋苑規模細，放盤不多，過去一年僅得10宗買賣。美聯周永業表示，現時兩房戶叫價由580萬元起；三房盤620萬元起錶，屬區內三房入門選擇。至於最大的三房戶則缺盤，對上一宗同類成交追溯至去年年中，成交價855萬元。
峻峰花園 落樓即搭港鐵
離筲箕灣東大街約三分鐘步程的峻峰花園，是區內知名的私人屋苑，在上世紀八十年代落成，最大賣點是坐落在港鐵筲箕灣站之上，加上旁為巴士總站，盡得交通優勢之餘，行兩步又可以嘗盡美食。
峻峰花園規模不小，五座大廈呈L形排列，提供760個單位，前排單位鄰近東區走廊，難免車聲入屋，環境較嘈雜，而且單位多被臨海的愛蝶灣所遮擋，海景不算開揚。
內籠見使 業主惜售
雖然屋苑樓齡已二十七年，內外難免老化，惟勝在實用率高逾84%，內籠見使好用，深得不少用家追捧。間隔方面，屋苑分兩房及三房兩類，當中以兩房戶比例較多，實用面積400餘方呎。至於三房戶則採三房一浴室設計，實用面積介乎560至590餘方呎，勝在內籠足秤，小家庭夠住。
峻峰花園的配套不足，只有平台花園等簡單設施，住戶Keep Fit要行多兩步到愛秩序灣海濱花園。不過，峻峰花園樓下設有港鐵站出入口，過條馬到就到巴士總站及街市，起居生活就腳方便。再者，屋苑與食街筲箕灣東大街只是一街之隔，住戶隨時可以大飽口福。
峻峰花園位置方便，不少業主捨不得搬走，導致長期缺盤，過去一年僅得不足20宗買賣，美聯高級營業經理周永業表示，現時兩房及三房入門盤最平分別為570萬元及738萬元。