2025-05-16
經濟日報
【本報訊】4月份深圳全市一、二手住宅按月回落，但市場料五一續有新盤推售，而二手樓價並連續7個月穩企，料已觸底回穩，一、二手住宅料5月份可延續積極向好發展趨勢。
據樂有家研究中心資料顯示，4月份深圳一、二手住宅網簽成交達9,428宗，按月回落約7.9%，雖然住宅網簽成交現向下調整，但整體仍處高位，成交量與去年同期比，增幅達33.9%。其中，全市一手住宅網簽成交約3,695宗，按月跌11.2%，按年升幅達28.7%，二手住宅成交佔5,733宗，較去年同期增長達37.4%。
全市僅龍華深汕 一手交投升
而同期一手住宅預售網簽成交達2,588宗，按月回落約12%，而全市11區中，僅龍華及深汕兩區錄增幅，分別升22%（佔738宗）及19%（佔20宗），其餘9區成交量按月減少11%至41%不等，其中，羅湖月內只有45宗成交，按月交投跌41%，而寶安及南山分別按月回落11%，前者4月一手住宅預售成交約625宗，後者約錄99宗成交。
據該研究資料指出，4月份深圳全市二手住宅成交均價為每平方米約6.3萬元（人民幣，下同），按月回落約0.9%，整體表現穩健，而全市二手住宅均價更連續7個月維持每平方米6.3萬元以上水平。
二手價連續7個月穩企 呈止跌
另外，據深房中協統計，4月深圳全市二手成交為6,597宗，按月回落約14.4%，但較去年同期升幅達33.5%，反映4月二手市場繼續持平。而截至4月30日，據深圳房地產信息平台公開在售的二手盤數量統計，深圳全市二手放盤達72,391個，按月增加801個，增幅約1.1%，顯示業主願意放售的意慾仍然高漲。
市場預期，部分焦點大盤於5月乘時推出，如龍華鴻榮源觀城、南山中海雲啓源境等，均計劃於5月推售，均屬人氣高企的大盤，料可掀起市場購買熱潮。
另外，二手住宅成交量高見5,000宗，加上樓價連續7個月穩企，反映樓價已現止跌回穩，料五一黃金周帶動下，5月深圳市房地市場有延續積極向好發展趨勢，一手市場因續有新盤登場，吸引買家注意，而二手住宅交投料持續增長，熱門區域及優質盤源將備受追捧。
責任編輯：陳嘉敏