2025-05-16
經濟日報
全幢住宅可改作學生宿舍有市場，消息指，香港基督教女青年會（YWCA）委託測量師行，放售西半山般咸道般咸軒全幢大廈，涉及93間房，市值人士估值約4億。
消息稱，西半山般咸道38C號全幢現進於市場暗盤放售，涉及物業為般咸軒，物業於1998年落成，地盤面積約4,222平方呎，物業為住宅租賃項目，1至3樓為活動室、洗衣房等，樓上為客房，每層約6間，而高層單位屬面積較大的套房，最頂兩層屬複式單位，合共涉及96間房。
可改裝學生宿舍 長線收租
據了解，物業由香港基督教女青年會持有多年並自行興建，作收租之用，月租1.5萬元起。消息指，該團體近日委託測量師行進行放售，市場人士估計物業市值約4億元，呎價約1.1萬元，平均每房價值約417萬元。
該物業雖位處半山，步行至港鐵西營盤站出口僅數分鐘，前往中環核心商業地區亦方便。此外，近兩年因來港升學的人數大增，學生宿位供不應求。該物業鄰近香港大學，故相信可吸引財團部署購入後，改裝成學生宿舍，作長線收租，而地下至3樓作宿舍附屬設施。
近一年港島不時錄全幢住宅買賣，如去年英皇娛樂 （00296） 以2.75億元，沽出西環爹核士街全幢服務式住宅The Unit Davis，樓高22層，總樓面面積約2萬平方呎，涉57間房，房型包括開放式至兩房，平均每房價值約482萬元。
責任編輯：黃鑠安