西沙全新大型項目SIERRA SEA 1B期銷情持續熱烈，推售單位悉數沽清，據代理反映，項目續以吸引價推盤，故獲上一期項目的向隅客支持，近日拆息持續下跌亦增強部分準買家入市意欲，有代理行的投資客比例約達4成，當中有大手客斥資約2500萬購入5伙。
投資客比例達4成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家昨日出席率達9成，超過一半為上一期首3輪向隅客。因項目鄰近科學園及中文大學，有穩定及持續優質租客來源，回報穩健。另外，本月多個利好樓市消息接連出現，為樓市增添新動力，包括早前人行宣布降準穩定市場，吸引資金南下；近日關稅戰明顯降溫，中美雙方大幅暫緩關稅；加上港元拆息持續回落，供樓負擔進一步減輕，而租金則持續上揚，令樓市正式進入「供平過租」時期，相信「轉租為買」及「買樓收租」的需求會大幅增加，對樓市起正面作用，買家入市態度轉趨積極樂觀。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，SIERRA SEA 1A（2）期項目累積大批向隅客購買力，加上1B期定價持續吸引，銷情延續早前態勢。
項目兼具自住及投資價值，加上入場門檻低，料將吸引年輕上車客及長線投資者爭相入市，其中向隅客比例高達8成，更不乏大手掃貨的實力買家，該行有大手客斥資約2500萬購入5伙兩房戶作投資收租之用。
而該行客戶中新界區買家佔約7成，九龍及港島區買家則佔3成。6成購入單位作自住用途，其餘約4成用作投資，預期項目租金回報率可達4.5厘，呎租約45元。