中原：125屋苑「供平過租」 黃埔新邨回報5.3%最高

與樓按「息息相關」的1個月港元拆息連日回落，令「供平過租」屋苑跟隨增加。中原表示，143個成分屋苑中，最新有125個出現「供平過租」，當中25個屋苑回報率高於4厘，其中紅磡黃埔新邨5.3%最高。 該行指出，近期拆息持續回落，H按息率跌穿3厘水平，令「供平過租」屋苑增加，中原城市領先指數CCL的143個成分屋苑，最新有125個「供平過租」，佔比達87%。 望增樓市交投 以黃埔新邨為例，現時最平放盤單位叫價370萬，面積360方呎，市值租金每月約1.4萬，假設承造7成按揭、按息2.87厘及分30年還款計算，每月供款10739元，較租金低逾兩成。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，租金持續上揚，但樓價未有同步上升，出現「供樓平過租樓」現象，吸引部分租樓人士考慮置業。