2025-05-14
東方日報
雖然中美兩國就關稅問題日前達成初步協議，但本港主要物流基建營運商之一九龍倉集團(00004)認為，現時仍是過渡期，今年首季影響香港的形勢未浮現。主席兼常務董事吳天海坦言，關稅戰沒有贏家，必然對各行各業有不同影響，包括香港的航運業，而第二季對香港的影響暫時仍未看得清楚。
貿戰不利港航運
多個海運聯盟去年底重組，航線有所調動。吳指出，其中華南運往美國的航運中，香港所佔份額較少，直接的影響亦較低，反而香港會做較多亞洲短線航運。可是，一旦關稅戰令整個大灣區運往美國的貨量大減，航運公司之間競爭自然增加，亦會間接對香港構成影響。
九倉亦涉足中港兩地樓市，吳表示，香港今年樓市「有機會」，因看到本地400萬元以下樓價的單位受惠印花稅優惠，而價格逾億元計的超級豪宅市場氣氛亦有改善，可是介乎這兩者之間的樓盤市場，則要視乎地點、供應、定價等因素。
內地住宅市場也視乎個別城市情況，他謂，部分城市住宅銷情不俗，一二手市況前景樂觀。他留意到內地有初步提案建議，發展商只能出售現樓新盤，故他相信行業要重新適應，在沒有預售樓花安排下涉及的資金等問題，期望內地樓市能逐漸回復健康發展。至於公司旗下內地酒店，吳稱今年以來，入住率與去年大致相若，但平均房價有低單位數跌幅。
另外，太古地產(01972)日前宣布，在內地的首個大型住宅、與陸家嘴集團合作發展的上海「陸家嘴太古源 源邸」，繼去年12月首期銷售後，最新展開第二批次銷售活動，兩批次開盤累計總銷售額達57.6億元人民幣，已售出單位佔所有已推售單位約97%。