永安集團大廈 位處中環核心地段

永安集團大廈位於中環最核心地段，即使樓齡略舊，勝在位置一流。 永安集團大廈位於中環德輔道中，於1967年落成，樓齡58年。前身為聯邦大廈，早年由會德豐集團旗下聯邦地產所建，80年代初期由長實 （01113） 為首的財團購入，並易名為永安集團大廈。 大廈最大賣點，是位於中環核心商業地段，由港鐵中環及香港站步行至該廈僅數分鐘，門口已有巴士及電車站，甚為方便。附近有天橋連接國金2期商場，亦比鄰中環街市，四通八達。 飲食配套上，干諾道中地舖有快餐店、餐廳，而上班人士可選擇前往國金2期商場，以及近年營業的中環街市，餐廳種類多。 大廈設兩入口 方便用家 大廈樓齡較舊，不過勝在保養不俗，門口及地下大堂曾翻新，甚為光猛。物業一大特色，為大廈設兩入口，分別為德輔道中及干諾道中，均為傳統商廈主要地段，方便用家前往其他大廈辦公室洽商。 物業樓高30層，地下大堂分為3組升降機，分別通往高、中、低層，每組3部升降機，極為充足有效疏導人流，為乙廈中較優質。每層樓面約15,000平方呎，最多可分間成約10個單位，拆細單位面積由約1,000平方呎起。單位間隔四正，加上實用率高。惟由於物業屬舊式設計，樓底較矮。景觀方面，單位主要望向交易廣場，中高層單位享部分海景。 用戶方面，大廈吸引不少證券行落戶，包括耀才證券 （01428） ，總部便設於該廈，自用至今。另其他租戶包括醫務所、會計師樓等。 買賣上，2018年8月物業1505室，面積約1,400平方呎，以約4,850萬元成交，呎價約3.46萬元。對上全層成交，為2023年尾，中環永安集團大廈14樓全層，以約3.47億元易手，以面積約15,946平方呎計，呎價約2.18萬元。翻查資料，該層樓面由老牌信興電子集團持有，早於1982年以約5,451萬元購入，持貨41年，帳面賺逾2.92億元，物業升值近5.4倍。 責任編輯：黃鑠安