資深投資者太子珠寶鄧鉅明近期頻頻減持物業，不足1個月間連沽2伙愉景灣低密度排屋，套現約5,776萬元。
最新一宗為愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，實用面積為2,413平方呎，原裝屬於3房間隔，連約495平方呎花園及812平方呎前庭，坐享海景，原本叫價3,800萬元放盤，累減912萬後，以2,888萬元易手，平均實用呎價11,969元，屬於理想價水平。
區內代理指出，原業主為人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，其於1996年以1,250萬元購入，曾於2021年作內部轉讓，是次沽出帳面獲利1,638萬元，物業29年間升值1.3倍。
恒生1130萬 售愉景灣高層3房
據了解，「太子鄧」早年在愉景灣購入大批洋房收租，現時仍有10個單位放售或放租中。4月下旬至今連續售出海蜂徑2個單位，成交價均為2,888萬元，合期套現5,776萬元，全屬早年購入帳面獲利超過3,300萬元。
事實上，近2年太子鄧頻頻減持物業，去年7月以約9,000萬元，售出愉景灣3期蔚陽海蜂徑連泳池的獨立大宅；至去年11月又以約6,300萬元售出赤柱富豪海灣B型單號屋。
另外，土地註冊處資料顯示，愉景灣4期蘅峰蘅欣徑39號高層D室，實用面積1,359平方呎，屬於3房間隔，並連約606平方呎天台，剛以1,130萬元易手，呎價約8,315元，屬於市價水平。
區內代理透露，單位原業主為恒生銀行 （00011） ，早年購入單位用作員工度假屋，近年閒置因而轉售。
責任編輯：黃鑠安