2025-05-13
經濟日報
【本報訊】經絡按揭轉介一項研究報告指出，4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為610宗及33.78億元，較3月上升18.4%及30%，兩者均創7個月新高。
另外，平均新取用按保貸款金額為554萬元，按月增加49萬元（9.7%），創18個月新高。此外，新取用按保個案中，一手物業佔比為54%，創10個月新高，二手物業佔比為46%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，4月份新取用按保宗數及金額均創7個月新高，當中一手物業佔比更超越二手佔比，創近10個月新高，相信主要因部分新盤包括柏瓏及Park Seasons等建期買家陸續上會，而該批買家傾向選用較高成數按揭，因此帶動4月份按保數字顯著上升。
一手取用比例升至54%
另外，中原按揭董事總經理王美鳳表示，2月財案公布後樓市回暖，3月迎來小陽春帶動月內交投大幅彈升逾50%，這情況帶動4月份新批按保量進一步增加，但4月份新批按保量增幅僅達10%，相信與市場按保市用率下降有關；而4月份新取用按保主要屬於年初財案前之申請個案，月內新取用按保之一手物業比例由3月份之34%明顯上升至54%，相信有關升幅較主要來自早前成交而於今年首季上會的一手新盤為主，2至3月份樓市小陽春將帶動第二季新取用按保貸款量上升。
王美鳳補充，自2023年7月政府放寬1,500萬元以下物業按揭成數至7成，並於2024年全面放寬至7成按揭政策後，置業人士以低至3成首期上會的需求增加，對高成數按揭保險的依賴顯著下降。根據最新統計，3月新取用按保宗數佔按揭比例為15.3%，雖較2月份的14.4%略有回升，但相對放寬按揭前（2023年7月前）逾30%的使用率大幅回落。這顯示放寬按揭政策有效協助置業人士通過銀行7成按揭上會，減少高成數按保需求，有助樓市穩健發展。
責任編輯：黃鑠安