【本報訊】銀主盤存量高企，銀行加速沽貨，北角柏蔚山銀主盤780萬元易手，造價創屋苑歷史低位，單位約6年間大幅貶值45%。
單位為柏蔚山3座低層C室，實用面積519平方呎，屬於1房間隔，原業主2019年以約1,421.9萬元購入，去年12月淪為銀主盤，當時銀行一度叫價750萬元放售，討價還價後，上周以780萬元售出，創屋苑入伙以來造價最平紀錄，較銀行網上估價977萬元低約2成。
土地註冊處資料顯示，去年5月至今，柏蔚山共錄9宗二手買賣，全屬蝕讓個案，蝕讓幅度介乎21%至35%。而上述3座低層C室，6年間單位貶值45%，是屋苑貶值幅度最多的單位。
錦綉花園雙號屋 3年貶值329萬
其次，土地註冊處資料顯示，元朗錦綉花園第2街雙號屋，實用面積848平方呎，屬於3房間隔，並連約928平方呎花園，原業主2022年以約1,100萬元購入，早前淪為銀主盤，最終由銀主身份以771萬元轉售，單位約3年間帳面貶值329萬元，貶值幅度近3成。
至於其他買賣方面，土地註冊處資料顯示，九龍塘喇沙利道傲名高層A室，實用面積1,708平方呎，屬於3房間隔，原業主2014年以約6,185萬元購入，剛登記以3,800萬元易手，11年間單位帳面貶值2,385萬元。不過，區內代理指出，單位並沒有於市場放售，未知是次轉售是否內部轉讓。
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