2025-05-13
經濟日報
【本報訊】交投雖回暖，市場蝕讓個案持續擴散，牛頭角居屋樂雅苑2房398萬沽，7年貶值約3成；葵涌葵芳匯2房蝕讓價532.8萬元沽，跌穿2020年以664萬元一手購入價。
居屋中層483呎 呎價8240
香港置業東九龍高級區域董事陳子麟指出，樂雅苑A座中層4室，實用面積483平方呎，2房間隔，業主移民放售單位，原本叫價420萬元（已補地價），現以398萬元易手，減價22萬元，呎價8,240元。售價跌穿2018年553萬元（已補地價）購入價，7年帳面損手155萬元或貶值約3成。
葵涌葵芳匯低層 蝕131萬沽
另外，葵涌葵芳匯錄5月首宗二手成交，中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳匯低層D室，實用面積400平方呎，靚裝東南，業主2024年7月放盤，一直企硬595萬，及後調至550萬，最終獲區內客以532.8萬承接，呎價13,320元。原業主於2020年以664萬元向發展商購入，持貨5年帳面損手131.2萬離場或貶值2成。
同時，奧運站凱帆軒1座極高層D室，實用面積450平方呎，2房，向西，外望海景，以710萬元成交，呎價15,778元。原業主於2019年7月以965萬元購入，持貨快將6年帳需蝕255萬元離場，單位期內貶值26%。
責任編輯：黃鑠安