2025-05-13
經濟日報
焦點盤熱度不減，西沙SIERRA SEA 1B期明首輪銷售168伙，昨晚截收3.2萬票，以價單發售160伙計算，超額約199倍，創本港歷來新盤首輪收票量第3高，同時為首輪超額倍數最多的項目。
新地 （00016） 旗下SIERRA SEA 1B期，明首輪發售共168伙，當中以價單形式推出160伙，扣除最高15%折扣優惠後，折實價約300萬至956.8萬元，折實呎價約9,499至12,944元；同日亦推出8伙特色戶招標。
成歷來首輪超額最多新盤
項目昨晚已截票，市場消息指，初步估算項目首輪共接獲約3.2萬個購樓意向登記，以首輪價單銷售160伙計，超額高達199倍，力壓同系啟德天璽•天1期，於去年10月首錄超額141倍，成為歷年首輪銷售超購最多的新盤。
資料顯示，雖然SIERRA SEA 1B期首輪收票量，未能超越同系1A（2）期於4月創下的37,374票紀錄，但仍力壓1997年6月，集團與長實 （01113） 合作的青衣灝景灣，首輪收約30,400票的紀錄，躍居本港歷來新盤首輪收票量第3高。
新地代理執行董事陳漢麟表示，今輪的入票客源，主要為向隅客重新入票，亦錄有不少新客，而大手客比例與1A（2）期相若，料今次投資者比例將會上升。
陳漢麟補充，有見關稅戰緩和，預料將對整體市場有正面影響，投資者對入市信心增強，有機會於首輪銷售後隨即加推，並於周末再作新一輪銷售。
此外，集團旗下康業服務「GO PARK Sports」總監朱國庭表示，SIERRA SEA住戶可享8折優惠，參與「GO PARK Sports」及「GO PARK Aqua」舉辦的指定運動課程、運動營，以及西沙探索之旅，包括水上運動、單車及一日遊體驗。
另方面，嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 合作的黃竹坑海盈山，已獲批滿意紙，正式啟動交樓程序。昨日亦更新價單，推出120置靈活付款，以及星級360自由選付款計劃，總折扣分別為22%及17%，若提早成交，可額外獲成交價0.5%至5%的回贈。項目累售207伙，套現逾31億元。
而永泰地產 （00369） 發展的屯門OMA OMA，以及同系OMA by the Sea，昨更新價單，其中OMA OMA 2B座19樓F室，實用面積351平方呎，最新定價由761.9萬元，降至450萬元，減幅高見41%，現時亦取消180天及360天付款。
同系OMA by the Sea亦將餘貨減價，1座6樓A1室，實用面積828平方呎，原先定價為1,293.6萬元，目前減價至1,205.8萬元，減幅6.8%，最新呎價則為14,563元。項目昨日亦以招標形式售出第2座9樓A2單位，實用面積942平方呎，3房間隔，成交金額為1,138.8萬元，呎價約12,089元。
啟德天璽•海4房 5229萬標售
至於新盤市場買賣方面，新地同系啟德天璽•海，昨日標售出第5座9樓A單位，4房雙套連私人電梯大堂間隔，實用面積1,401平方呎，以5,229萬元成交，呎價37,323元。
此外，恒地 （00012） 等共同發展的啟德天瀧，昨錄1宗4房戶成交，為7座7樓B室，實用面積1,173平方呎，成交價3,958萬元，呎價33,743元。全盤至今累售140伙，連車位共套現約57.9億元。
責任編輯：黃鑠安