2025-05-13
東方日報
市區重建局旺角山東街/地士道街發展項目將於今日截止投標，市場估值最高逾9億元，有測量師指，該地區地皮向來受市場追捧，預期可接獲約6至8份標書。
該項目於3月底邀請全數28家有份提交意向書的財團參與競投，包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)、信和置業(00083)及華懋集團等。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，油尖旺區住宅地皮一向受歡迎，如2020年豉油街蚊型官地接獲標書多達27份，附近亦有另一個市建局項目ONE SOHO；該行料，旺角截標項目估值約8.4億至8.7億元。
據了解，將來項目銷售收益達25.5億元，中標財團須向市建局分紅，以住宅樓面計，呎價約16,780元。是次分紅比例劃一為20%，為近年劃一分紅比例較低的市建局項目，發展商同時要出價競投。
市場估值最高9.3億
項目佔地約2.66萬方呎，可建總樓面約16.09萬方呎，料提供約380伙，另設約3.07萬方呎政府、機構及社區設施樓面。綜合市場對地皮的估價，介乎約6.4億至9.3億元，樓面呎價約4,000至5,800元。