2025-05-12
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖一項研究報告指出，4月整體工商舖共錄得460宗買賣註冊，較3月份升約17.3%，創自2002年6月以來的近3年新高。註冊金額約40.7億元，按月增加約3成，出現「量價齊升」的局面。
4月成交主要由細價物業帶動，價值500萬元或以下物業錄258宗註冊，佔整體宗數一半以上，按月及按年分別增長約17.3%及64.3%。美聯工商舖預料，近期貿易戰呈降溫迹象，加上港元強勢及香港作為國際金融中心的優勢進一步吸引資金流入，預料將持續推動工商舖市場交投。
5月商舖租務 料維持逾300宗
至於租務市場，中原工商舖一項研究報告指出，4月商舖共錄得約332宗租賃成交，按月輕微回落約3.5%，而成交金額約3,674萬元，按月上升4.8%，升幅得以維持。中原分析，五一黃金周長假期間5日共錄得110萬訪港人次，提振本港旅遊及零售市場信心，帶動租務市場氣氛，預計5月份商舖租務將可繼續維持逾300宗水平。
空置率方面，中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指，中環最新空置率6.66%，按月減0.3個百分點，按年跌幅達1.7個百分點。此外，灣仔最新空置率為4.57%，而銅鑼灣錄得5.93%，兩者按月分別減少0.2及0.05個百分點，按年則分別減0.99及0.32個百分點。九龍核心區尖沙咀及旺角雖然空置率按月微升0.08及0.04個百分點，但按年跌幅仍分別有2.63及0.08個百分點，反映市場仍持續消化整體供應。
責任編輯：黃鑠安