2015-02-28
星島日報
(星島日報報道)金管局再出招收緊樓宇按揭，綜合多個大型地產商表示，該措施對壓抑住宅樓價作用不大，反而阻礙上車人士置業，在本港住屋需求殷切下，料新措施僅構成短暫影響，至於發展商亦會協助用家，包括提供二按財務安排。
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，金管局今次收緊按揭成數，不但未能壓抑樓價，反而因首期增加令上車人士置業造成不便，發展商未來會考慮提供二按安排協助買家；另外，收緊投資者按揭數亦沒有作用，該批買家其實多付一成首期亦沒有壓力。
長實執行董事趙國雄表示，新措施旨在保護金融體制，以及維持穩定性，但置業者自用需求殷切，料新措施對樓價影響不大，為協助市民置業，集團會積極安排提供二按計畫。
另外，新地主席兼董事總經理郭炳聯相信，買家需要時間適應新措施，之後樓價會恢復穩定，始終現時銀行利息太低，只有一厘多水平，而且住宅租金也高企，未有置業的港人儲夠錢之後，也會考慮入市。
新地副董事總經理雷霆指出，現時細價樓市場以用家為主，反映政府一直推調控措施漸見成效，相信未來供求更趨平衡，料本港樓價會持平；至於新措施會否令樓市炒風重返豪宅市場，他續指，過去一至兩年豪宅市場一直在適應之前調控所帶來的影響，惟豪宅市場供應始終有限，相信今年下半年豪宅市場的交投將恢復暢旺，相信價格較平穩。
新世界主席鄭家純則表示，金管局收緊按揭，短期一定會對市場構成影響，導致一些原本有能力上車的買家，會考慮暫緩置業。不過因本港新增土地供應少，市場需求仍然熾熱，大量人士爭取置業，樓價仍有上升空間。
鄭家純又說，政府出招意在穩定市場，避免樓價升太急太快，長期而言對樓市是正面影響，預計今年樓價升降幅在百分之十左右，屬於健康平穩水平。
他認為，市民會慢慢適應政府的新措施，辣招對市場的影響亦會漸漸減弱，而集團下半年推盤計畫不會受新按揭政策影響，仍會按原有步伐進行。
2015-02-28