【本報訊】盡管工業區正陸續轉型，但傳統工業區內的地廠叫座力及需求偌大，而現正放售的葵涌和豐工業中心地廠更連租約放售，回報逾4厘，料可吸引投資者及用家承接。
連食堂租約 回報4.5厘
利嘉閣（工商舖）地產荃灣-工商部1組聯席董事葉斐明表示，承業主委託連租約放售為葵涌打磚坪街68號和豐工業中心地廠單位，面積約7,250平方呎，意向售價約2,680萬元，每平方呎意向價約3,697元。
上址現由食堂承租，每月租金收入約10萬元，若按上述意向售價計算，回報率達4.5厘。
葉氏續指，放售地廠空間寬敞，用途靈活多變，而葵涌區對飲食需求旺盛，加上連租約出售，能即時為新買家提供每月現金收入，至於，是次業主割愛放售絕對是黃金投資機遇，值得獨具慧眼的投資者關注。
內籠空間寬敞 用途多變
和豐工業中心位處葵涌核心位置，交通便捷，附近亦有酒店及住宅群，民生配備齊全，且人流穩定，可謂商機無限。
而據市場成交資料，和豐工業中心過去一年以來成交集中於1,000餘平方呎以下的細單位身上，如市場新近促成的中層03B室，面積約1,136平方呎，成交價約255萬元，平均呎價約2,245元，而如上述放盤的地廠，近一年未有放盤，足見甚為矜罕。
責任編輯：陳嘉敏