2025-05-08
經濟日報
關稅戰引發全球政治局勢不穩，觸發市場避險情緒，窒礙投資氣氛。有資深投資者分拆出售旗下的中環中心45樓全層及27樓部分樓面，並因應市況以限時優惠推售旗下2個單位，折讓幅度近14%。
逾2000呎 每呎叫價18800
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，委託中原（工商舖）作獨家代理放售為於中環中心27樓，分別為2708及2709室，面積分別為約2,404及約2,067平方呎，叫價分別約4,519.5萬元及約3,885.9萬元，平均呎價均為約18,800元。兩個單位均較原先推售時的呎價21,800元，下調約14%。
而是次業主推售之其餘單位位於中環中心45樓及27樓部分樓面，其他單位約11個，建築面積由約1,842至20,686平方呎。
麥氏指出，中環中心屬全港最高可供出售的CBD核心甲級商廈之一，加上大廈的高度346米，在香港排行第五，是全球核心商廈之一，極具知名度，是次分拆單位出售，極適合中小企把單位作總部據點之用。
至於，物業地理位置優越，周邊交通便利，比鄰多條行人天橋系統連接中區各主要商廈，步行至港鐵中環、香港及上環站均只需約6分鐘，同時鄰近西隧、港澳碼頭及中環碼頭，方便來往九龍及港島各區，及接駁高鐵輕鬆享受北上旅程。
位置優越 吸國際企業進駐
而物業配套設施齊備，擁有無柱式設計及高樓底，樓層劃分合理，寬闊豪華的電梯大堂設有多部高速升降機，能夠滿足大量人流的需求；另設空中大堂、提供400個平面有蓋車位、大廈設有多達4個出入口，逾6萬平方呎的開放花園及綠化環境。亦因為佔盡地理及配套完善，其用戶涵蓋金融、法律及電訊等行業，如星展銀行、穆迪、晨星、惠理基金等，亦甚受內地企業追捧。
麥氏續指，寫字樓供應成為市場關注焦點，正如差估署所言，經濟環境令近年寫字樓需求疲弱，同時寫字樓供應亦不少，對寫字樓表現會有所影響，而近期港島區商廈成交呈量升價跌現象，如灣仔新銀集團中心最新易手的17樓全層，成交呎價不足1萬元，接近原業主於2010年購入時水平，而因應近期港島區商廈的成交呎價，以及商廈市場較為政治、金融敏感等因素，業主願意以限時優惠推售個別單位吸客，足見業主誠意出售的決定，而中環中心知名度高，加上可迎合不同行業的企業需求，預料將吸引更多海外及內地中小企自用及投資入市。
責任編輯：陳嘉敏