2025-05-08
經濟日報
【本報訊】半新樓續錄蝕讓個案，觀塘凱滙2房賣953萬元，持貨6年帳面蝕179.3萬元或貶值約15%。
利嘉閣地產聯席市務董事林靖羲稱，觀塘凱滙1座中高層M室，實用面積590平方呎，2房連士多房，叫價1,040萬元，磋商後以953萬元成交，減價87萬元，呎價約16,153元。新買家為外區用家。據悉，原業主於2019年以約1,132.3萬元一手購入單位，持貨6年帳面蝕179.3萬元。
青衣明翹匯2房 蝕215萬售
同時，青衣明翹匯1座低層C室，實用面積410平方呎，屬2房兼開放式廚房間隔，外望樓景。以495萬元成交，呎價約12,073元。業主在2019年以約709.5萬元一手買入單位，持貨6年帳面蝕214.5萬元或貶值30%。新買家為區內客。
另方面，居屋亦現損手個案，中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園2座低層H室，實用面積431平方呎，2房改1房，向東南，望康怡廣場，叫價520萬元，放盤不足兩星期以自由市場價460萬元成交，呎價10,673元。新買家為外區用家。原業主於2014年以485萬元購入單位，當時已補地價，持貨11年，是次沽出帳面需蝕讓25萬元或約5%。
責任編輯：黃鑠安