2014-10-23
經濟日報
將軍澳區未來有多個新盤排隊出籠，新地（00016）亦連環推售天晉IIIA及IIIB，即使近月市場氣氛明顯有好轉迹象，但今次定價上亦未敢進取。
以往政府推出將軍澳南「七小幅」地皮時，市場早已預料多個新盤會在數年內排隊出場，或者甚至同時開售，現時天晉系列樓盤正正反映當年的推地部署。
THE PARKSIDE已批預售
將軍澳天晉II是當年七幅地皮之中最早期出售的一幅，新地緊接拿下天晉IIIA及IIIB兩幅限量地皮，獵地吃下「頭啖湯」，推盤也打算搶「頭啖湯」。
會德豐地產同區的THE PARKSIDE，是將軍澳南一帶唯一獲批預售而未推盤的「七小幅」項目，可能要花多一點時間來了解區內市場，於是近幾年在區內有多番推盤經驗的新地，就以快打慢搶先機吸客。
代理：至今仍有一批向隅客
新地在8、9月推售天晉IIIA時，市場已經累積了一大批客源，據地產代理表示，至今仍然有一批向隅客。既然旺市，又有客源，為何定價未敢進取呢？
雖然將軍澳區用家市場龐大，但市場購買力畢竟已消耗了數十億元，一個多月已經掃清天晉IIIA逾900伙，即使單純地將天晉IIIB強行當成是IIIA的一批「加推單位」，新地要在極短期內再將這批單位「清袋」，也殊不容易。
撰文:呂勁康