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實 力 上 車 客 仍 可 申 九 成 按 揭

2015-02-28    星島日報
(星島日報報道)配合金管局辣手收緊細價樓按揭成數,按揭證券公司亦相應修訂按揭保險計畫,將在計畫下的合資格住宅物業最高按揭成數由九成下調至八成,即利用按保最少可以一成首期上車的情況,幾成絕響。不過,按證公司仍留有一手,只要是實力雄厚的上車人士仍可做九成按揭。   細價樓按揭成數收緊至六成,以一個六百萬元的單位計,首期便由一百八十萬元大增至二百四十萬元,小市民實難負擔。金管局總裁陳德霖也承認,此舉會打亂部分市民的置業計畫,但市民仍可透過按保借取八成以上的按揭。   可是,根據按證經修定的按保計畫,可做最高的按揭成數為八成。同時配合金管局的新措施,合資格物業而獲接受按證申請的按揭貸款將是六成按揭以上部分。按證又指,考慮到現時情況,同時暫停接受高於八成按揭貸款成數的申請。然而,有固定收入及供款與入息比率不超過四成半的首次置業人士,仍可做九成按揭。   中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,中小型單位樓價持續趨升的情況下,新措施包括將按保計畫最高可做九成按揭調低至最高八成按揭,提高買家上車門檻,儘管財務實力強勁的首次置業人士,仍可申請做最高九成按揭貸款,但相信市民需時了解有關準則細節。 2015-02-28