2015-08-07
經濟日報
發展商加快推出遠期樓花項目，其中鑽石山鑽嶺舊契盤，樓花期長達35個月，為近兩年半來樓花期最長的新盤，趕月內賣樓，另樓花期21個月的西營盤明德山，擬於第四季登場。
鑽石山鑽嶺 主打細戶
美國聯儲局有機會加息，發展商亦加緊部署將遠期樓花提前賣樓。
遠展（00035）旗下鑽石山新盤鑽嶺，現時尚在「拆樓」階段，發展商已急急推售，項目預計落成日期為2018年7月，意味樓花期長近3年或35個月，相信為一手新例實施後，樓花期最長的新盤，對上一個樓花期較長的新盤為2013年2月九建（00034）推售大角咀奧城•西岸（當時售樓樓花期長40個月）。
遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，鑽嶺主打細單位，其中74%屬於開放式及1房單位，25%屬於兩房，餘下則屬特色戶，開放式單位面積則少於200平方呎，1房戶面積介乎200至300餘平方呎，兩房則在400平方呎以下。
樓盤推售步伐如火如荼，方俊稱將於兩周內公布價單及樓書，趕月內賣樓，定價將參考同區的現崇山。
遠展執行董事及首席營運總裁陳志興稱，集團未來兩年將有4個全新項目推售，明年先推元朗丹桂村及沙頭角項目。
恒地柏匯 月內開售
新地（00016）亦趁勢推遠期樓花盤，旗下西邊街項目昨命名為明德山，新地副董事總經理雷霆稱，項目位於書香雲集之地，鄰近傳統名校，將部署緊接集團東涌東環II推出，預計第四季賣樓，繼續集團「月月有樓賣」策略。資料顯示，明德山預計於2017年5月底落成，以現時計樓花期亦長約21個月。
新地代理助理總經理陳漢麟稱，明德山同樣主打細單位，1房佔整體比例達8成，餘下屬於2、3房單位，提供166伙。雷霆補充，東環II有機會日內公布樓書。
至於恒地（00012）筲箕灣柏匯部署月內開售，樓花期長19個月，恒地營業（一）部總經理林達民表示，樓盤最快日內開價，對於項目定價，他指，因同區少有與柏匯面積相若樓盤，故難以找到參考，將視市場反應及項目質素決定價格。
嘉里滿名山 共涉1100伙
另一方面，嘉里（00683）掃管笏項目命名為滿名山，共涉1,100伙，面積由約300平方呎至近2,000平方呎不等，包括43幢獨立洋房，分層單位由開放式至4房戶，其中約8成為1房至3房戶。
嘉里發展執行董事朱葉培預計，於今年底取得售樓紙後隨即推出，標準單位定價將參考同系沙田玖瓏山，料整個項目市值逾100億元。同系何文田常樂街項目預計於明年上半年推出，估計項目市值約200億元。
撰文:梁振鋒、梁永祥