2015-08-07
經濟日報
百利保（00617）及富豪酒店（00078）旗下元朗唐人新村彩虹軒昨上載價單，以貼市價盡推10伙餘貨，逾1,500呎複式戶折實入場價約853.3萬元，料下周推售。
彩虹軒樓齡11年，10伙餘貨單位包括4伙地下複式連花園戶和6伙樓上複式連天台單位，面積介乎1,220至1,571平方呎，全數單位皆連一個車位出售。
價單定價介乎1,125.4萬至1,378.9萬元，呎價介乎7,294至10,697元。百利保執行董事兼首席營運官范統透露，價單定價貼近成本價。
最高可獲18.2%優惠
發展商提供兩種付款辦法，即供優惠付款（樓價減5%）及建期付款（減2%），另提供第二按揭貸款，最高貸款額為樓價三成，首兩年利率為（P-2.5%）。其他優惠包括9月30日前簽約置業折扣（減10%）及印花稅回贈（減3.75%），即折合最高可扣減約18.2%，折實價介乎920.7萬至1,128萬元。另外，若放棄車位，可獲70萬回贈，以7B單位計入場價最低853.3萬元。
比較同區二手，低密度住宅項目成交不多，根據EPRC數據庫，與項目樓齡相近，同樣主打大單位的綠悅成交呎價約5,894元；計算優惠及扣除車位後，彩虹軒呎價高綠悅約9%。
撰文:戴雪穎