內地投資者趁機入市，資深投資者吳鎮科家族以約6.5億元，沽出天后全幢銀座式商廈亨環．天后，呎價約1.2萬元，買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝，料將自用及投資。
內地投資者趁機入市，資深投資者吳鎮科家族以約6.5億元，沽出天后全幢銀座式商廈亨環．天后，呎價約1.2萬元，買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝，料將自用及投資。
市場消息指，天后錄得全幢物業買賣，涉及電氣道銀座式商廈「亨環•天后」（PARK AURA），該物業於2020年落成，項目樓高25層，由地下至24樓，每層面積約2,041平方呎，總樓面約5.3萬平方呎。據悉，物業以約6.5億元易手，呎價逾1.2萬元。
該區近一年亦曾錄銀座式商廈買賣，內地財團金輪天地控股(01232)持有的天后商廈金輪天地，兩年多前淪銀主，2023年尾以5.11億元沽出，總面積約51,970平方呎，呎價不足1萬元，買家為榮興集團。亨環•天后位置上亦鄰近該廈，如今成交呎價逾1.2萬元計，高出逾2成。
料作自用 發展AI業務
據了解，新買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝，2023年他已卸任董事長一職，現仍為該集團主要股東。據悉，亨環．天后目前出租率約4成，租客主要為餐廳，而蔡文勝購入該廈，除部分樓面作收租外，主要將把多層樓面自用，發展AI業務、開拓創業中心及加密貨幣業務等。
該廈原由資深投資者吳鎮科家族持有，早年進行收購並重建。該家族近期亦於市場放售其他商廈，包括尖沙咀堪富利士道1號全幢，樓高25層，總面積58,591平方呎，叫價約16.8億元。