2025-05-01
經濟日報
焦點新盤部署出擊，長實(01113)發展的啟德Victoria Blossom「花語海」，項目1及2期均已取得預售樓花同意書，共提供723伙，主打2房及3房，將於季內推售，售價將參考同區望維港景新盤。
長實執行董事趙國雄表示，花語海1及2期均已取得預售樓花同意書，合共723伙，由6座住宅大樓組成，涵蓋1房至3房，將於第二季推售。項目尚未定價，預計將緊貼市場定價推出，並會參考同區望維港景新盤的最新成交呎價，現時該類呎價介乎約3萬至4萬元。
趙國雄補充，雖然現時新盤現樓貨尾單位約2.8萬伙，主要以細單位為主，但花語海主打大單位，相信吸引對居住條件有要求的人士。
示範單位準備就緒 料貼市價推
長實營業部首席經理郭子威指，花語海具備3大地理優勢，包括前迎維多利亞港景、貼近全港最大和佔地約24公頃的都會公園以及啟德體育園，而整個項目的佈局亦仿似1朵花。
長實營業經理詹勳榮稱，花語海細分3期發展，共1,005伙，當中第1、2期主打2房及3房單位，售樓說明書及示範單位亦已準備就緒。
資料顯示，項目坐落於啟德承豐道16號，合共提供1,005伙，當中第1期設307伙，屬整個項目的第7、8A及8B座，而8B座為低座物業，住宅層數僅4層，預計落成日期為2027年5月30日，樓花期約24個月。
至於第2期則提供416伙，屬整個項目的3、5及6座，預計關鍵日期為2027年9月30日，樓花期約28個月。
花語海所在的啟德4E區2號地皮，由長實於2021年1月以約102.8億元買入，每呎樓面地價約15,861元。
大角咀傲寓更新價單 額外15%折扣
另方面，其士國際(00025)與市建局合作發展的大角咀傲寓，於日前更新價單，推出額外15%折扣，總折扣增至40%，相較對上一張價單，撇除家具組合折扣，當時總折扣約31.5%，現時變數再減價約8.5%。
現時更新價單後，尚餘單位折實價約453.6萬至539萬元，當中最平為23樓D室，實用面積為300平方呎，屬開放式間隔，折實價為453.6萬元，折實呎價15,120元。
而1房入場單位為25樓E室，實用面積340平方呎，折實價514.6萬元，折實呎價15,135元。
同時，該盤為購入指定開放式及1房的買家提供「家具組合優惠」，贈送家具予買家。