2025-05-01
經濟日報
政府持續放寬按揭成數，據金管局公布3月份新批出按揭，指平均按揭比率為63.3%，再創15年新高。另外，3月市況回暖，按揭貸款新申請錄8,456宗，按月多29%。
平均按貸460萬 按月少39萬
金管局數據顯示，3月份新批出按揭貸款涉5,361宗，按月微增3%，屬近5個月新高，涉及金額246.7億元，按月減少5%。期內新批出按揭之平均按揭比率為63.3%，按月增加0.1個百分點，創逾15年新高，平均貸款金額460萬元，卻按月減少39萬元，或反映期內成交以中細價樓為主，而平均還款年期為26.7年，減少4個月。
至於3月份按揭新申請則錄得8,456宗，按月增加29%，創過去11個月新高。
新申請按揭8456宗 按月增29%
3月份拆息按揭（H按）選用比例按月減少3.6個百分點至90.4%，定息按揭選用比例增加1.7個百分點至2.1%。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，按揭新申請宗數上升，反映2月底政府調整物業印花稅的正面效果。他又提到，新批出固定利率按揭的比例增加，原因是早前有大行推出定息計劃，息口低至3.03厘，吸引部分客戶選用，但整體而言，H按計劃仍是市場主流。
今年首季新批出按揭近1.6萬宗，較去年同期上升19%，涉及金額757億元，較去年同期增加約3成。新取用貸款方面，首季錄得約1萬宗，較去年同期增加2成。