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新 地 牛 潭 尾 撤 洋 房 改 分 層 住 宅

2015-02-28    星島日報
(星島日報報道)細價樓需求較殷切,發展商紛紛就旗下項目改劃,以迎合市場變化,其中,新地籌備多年的元朗牛潭尾洋房項目,昨向城規會遞交修訂圖則申請,並大幅增加地積比近八倍,由原來的三百個洋房項目,改建為逾七千多個分層住宅單位,項目提供伙數大幅增加逾二十三倍。   該牛潭尾大型住宅項目,位於石湖圍丈量約份一○五約等多個地段,於元朗市中心東北面,現時屬於「綜合發展區」用途,新地昨向城規會遞交修訂圖則申請,將申請地盤由「綜合發展區」改畫作「綜合發展區(1)」地帶,並建議提高總住宅地積比率由原來的零點四倍至三點六倍,以興建七千二百九十一個分層住宅單位,供應較原來的三百幢洋房單位高逾二十三倍。   項目地盤面積逾一百二十一萬多方呎,以住宅地積比三點六倍計,可建住宅樓面逾四百三十七萬多方呎,擬建二十九幢,三十四至三十七層高的物業,單位平均面積約六百零三方呎,以每戶三人比例計算,共可容納逾二萬一千人。   據城規會文件顯示,發展商認為該項改劃有助優化該地的發展潛力,並配合政府政策以增加房屋供應;另外在基建、工程、環境等方面亦不會因此造成任何影響。 2015-02-28