2025-04-29
經濟日報
【本報訊】沙田綠怡雅苑1房單位以345萬元（未補地價）沽，為近年最低價。另沙田公屋廣源邨開放式單位，放盤2個月，減31萬元以168萬元（已補地價）沽出，呎價7,742元。
萬方地產葉搏麟指出，綠怡雅苑2座中層B室，實用面積376平方呎，1房間隔，向西北，享開揚山景，放盤6個月，叫價388萬（未補地價），終以345萬元易手，減價43萬元，呎價9,176元。售價為近年低價，新買家為公務員綠表客。原業主於2016年一手價以278萬元（未補地價）購入，持貨9年帳面賺67萬元或升值24%。
黃大仙慈愛苑3房 515萬沽
其次，富誠地產陳駿明表示，黃大仙慈愛苑2期E座高層9室，實用面積645平方呎，原則3房設計，叫價558萬（未補地價），最後以515萬達成交易，減價43萬元，呎價7,984元。新買家為綠表同區客，一直物色同區有質素的大單位，原業主於2014年以421萬（未補地價）購入，持貨11年帳面賺94萬元或升值22%。
公屋方面，沙田公屋廣源邨開放式單位，放盤2個月，減31萬元以168萬元（已補地價）沽出。富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨1座低層18室，實用面積217平方呎，開放式間隔，向東，望園景，放盤2個月，原叫價199萬元，現減價31萬元以168萬元易手，呎價7,742元。原業主於2002年1月以8.1萬元（未補地價）購入，扣除補地價約70萬元後，持貨23年仍能獲利約90萬元。
責任編輯：黃鑠安