2025-04-29
經濟日報
關稅戰爆發，樓市氣氛及交投量受挫，促使發展商減慢推盤，部分項目延遲至5月推出，下月約有逾2,300伙登場，啟德及黃竹坑區再成焦點，近日熱銷的西沙SIERRA SEA，有機會乘勢推出同系1B期應市。
綜合市場消息，5月預料約有6個新盤推出，涉及約2,355伙，其中，新地 （00016） 發展的西沙灣項目1B期，有機會乘同系SIERRA SEA熱銷，於5月接力作銷售。1B期設於SIERRA SEA對面，同樣由4座物業組成，提供794伙，並主打中小型單位，預計落成日期同為今年12月1日，樓花期短屬其優勢之一。
至於SIERRA SEA於上周六開售，價單首輪推出318伙沽清，屬今年以來第5個首輪沽清的新盤，昨日再售出1伙，為3座29樓C室，實用面積701平方呎，屬3房1套，另設484平方呎天台及58平方呎平台，以招標形式沽出，成交價約1,228.4萬元，呎價約17,524元，該盤累沽約324伙，料最快今日公布次輪銷售安排。
此外，作為市區新樓供應庫的啟德，繼續成為市場焦點，同樣由新地發展的天璽•天2期，亦有機會在5月登場。該盤屬整個項目的第1及2座，提供584伙，由於同系第1期在去年錄銷售佳績，估計售價將更進一步，甚至高於第1期。
黃竹坑站滶晨 擬下月發售
長實 （01113） 發展的Victoria Blossom第1期，也有機會在下月推售，該盤將於短期內公布銷售部署，項目提供307伙，並主打大單位，賣點之一為前臨維港，不少單位可享維港海景。同系2期設416伙，目前正待批預售樓花同意書。
新世界 （00017） 、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 、帝國集團及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑滶晨，正準備下月發售。滶晨涉447伙，為整個項目的第1座，並細分為1A及1B座，提供2房至4房，當中標準3至4房設獨立私人升降機前廳，另設2房特色戶。發展商亦邀請國際級設計師Martin Brudnizki，設計該盤的住客會所。
另外，據一手住宅物業銷售資訊網資料，以及綜合市場消息，4月截至28日，錄得逾1,040宗一手交投，雖然重上千宗水平，但相較3月錄約2,400宗交投，大幅回落約57%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，估計4月一手成交量可達1,100宗，但相較3月有所回落，主要受中美關稅戰影響，但隨着近期樓市氣氛回穩，加上不少發展商準備在5月重新推盤，有助刺激下月一手成交量，假如多個大型項目如期在5月銷售，估計一手交投可上望逾2,000宗。
責任編輯：黃鑠安