2025-04-29
經濟日報
【本報訊】上月私樓租金指數仍錄得0.1%升幅，屬於連升4個月，惟升幅放緩，細單位租金連續3個月不變，陷入停滯期。分析指，上季屬於租務淡季，仍錄得租金向上，預計今季旺季來臨將進一步推高租金。
3月報193.3點 創逾5年高位
根據差估署公布的私樓租金指數，3月份報193.3點，較2月份的193.1點，按月微升0.1%，屬於連升4個月，累積升幅0.7%，升至約2019年10月後、5年多高位，距歷史高位相差約3.4%。
不過，租金指數升幅近月同時有所放緩，3月份升0.1%，其中A類細單位（431平方呎以下）按月持平，屬於連續3個月不變，走勢較佳為面積1,076至1,722平方呎的D類單位，租金按月升0.3%，較中小型單位理想，料反映內地專才帶來的豪宅租賃需求。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，租金在租務淡季下仍然向上，指數按月升約0.1%，連升4個月，預期次季租務旺季來臨，內地生來港準備新學年，加上外來專才持續來港工作，有助推高租金進一步上升，料次季「租升價跌」背馳仍會持續。
租務需求增 料次季續「租升價跌」
至於利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，租務市場穩中趨升。專才魚貫到港，加上留學生最快在次季中後段開始大量物色租盤，預期次季按月租金指數會拾級上升，整季料升1.7%，較首季為佳，而上半年租金則看升2.1%。
責任編輯：黃鑠安