2015-02-28
經濟日報
新一份財政預算案沒有提及遏抑樓市的具體措施，事隔兩日，金管局昨突出招為樓市降溫。政府消息人士指，今次出手是經過周詳部署，如果樓市持續升溫，將再有樓控措施出台。
預算案未公布 待周五減震盪
其實，政府今次出招遏抑樓價的做法，即是分開公布預算案和出招為樓市降溫，其實也有先例可援。按照慣例，政府有任何影響股市的政策出台，都必須在收市後公布，而且最好選擇星期五公布，以求將影響減至最低。
翻查紀錄，港府對上一次推出樓控措施是2013年2月，當日正是星期五。而今次和上次出招只有先後次序分別，當時是先加推雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD），事隔5日後公布預算案。
政府消息人士透露，政府今次出招主要是考慮到樓市大升，令銀行樓宇按揭的風險增加，為了保障銀行體系安全，有需要出招令樓市降溫。
不過，今次樓控措施，包括將700萬元以下物業最高按揭成數由7成降低至6成。對此，政府消息亦坦言，真正用家無可避免亦受影響。
本港去年整體樓價急升13%，本周三發表的預算案，並沒有提出針對性推出調控措施。港府權威消息人士當日指，到推出措施之時，就是樓價已去到不可接受的水平，而財政司司長曾俊華亦只是說，政府會在有需要時，毫不猶豫推出措施。
財司轉口風 稱「快而狠」出招
豈料，直至昨日，曾俊華出席電台烽煙節目時，繼續有致電的聽眾關注樓市升溫，他卻一改兩日前的口風，強調為了穩定樓市，會毫不猶豫、「快而狠」出招。曾俊華強調，要解決房屋問題，最重要是從增加供應方面着手，並指政府在解決供求失衡上，一直非常努力。他又說，未來3、4年，政府預計有7.4萬個單位供應，希望可以解決樓市失衡情況。
撰文:葉紹堅