2025-04-18
經濟日報
【本報訊】中原大灣區指數連跌3個月，首季累跌1.7%，灣區樓市依然先量後價，樓價料反覆向下。
最新公布3月份中原大灣區指數報95.26點，按月跌逾1%，跌幅達1.5%，創5個月新低。指數已連跌3個月。3月份中原大灣區12個指數中（整體加11個城市），共10個錄得跌幅，幅度約由1%至3.6%，跌幅擴大，而2個上升的指數，升幅約由0.2%至0.6%。
澳門指數創9年新低
4大中心城市全線報跌，廣州及澳門指數更分別錄得8年及9年新低，拖累中原大灣區指數持續下跌。其餘2個主要城市，深圳為97.88；香港為92.08。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首季受春節這季節性因素影響，大灣區指數於今年第一季累積錄得1.7%跌幅，12個指數除珠海錄得4.9%升幅外，其餘11個指數於今年首季全線下跌。
中美關稅戰 後市反覆橫行
3月份大灣區多個城市均出現成交量小陽春，如深圳受惠於新政策出台，一手成交急升55%，3月深圳一手網簽達3,079宗。廣州3月份二手成交重上萬宗，達10,866宗，較2月急升73%。陳永傑相信，春節過後的3月，經濟活動重回正軌，加上中央表明需穩樓價，刺激入市意欲，出現了成交量小陽春，惟現時以去庫存為主，先量後價，加上中美關稅戰下，相信樓價需反覆橫行一段日子。
香港方面，3月份一二手成交量同創5個月新高，情況與灣區其他城市相似。3月份大灣區香港指數報92.08，創5個月新低，今年首季香港大灣區指數累跌2.4%。陳永傑指，受惠於2月底財政預算案放寬釐印費，啟動了換樓鏈，令一、二手成交增加，但在發展商以吸引價推盤去庫存下，二手難以競爭，令二手樓價繼續尋底。
責任編輯：陳嘉敏