2025-04-18
經濟日報
【本報訊】盈置地產下周四將推出15項銀主物業拍賣，近半為資助房屋，最低開價為大埔富善邨一伙近300平方呎的無契樓，開價99萬元，當中亦有細價3房私樓推拍，開價僅「3字頭」。
屯門怡樂花園3房 開價330萬
該15伙物業中，開價最低的物業位於大埔富善邨善鄰樓（第2座）15樓11室，單位不提供樓契，實用面積約286平方呎，將以99萬元（綠表價）推拍，呎價約3,462元。
另外，有細價私樓同日推出，包括屯門怡樂花園3座中層F室，實用面積約511平方呎，屬於3房間隔，最新以330萬元推拍，以開價計，呎價約6,458元，亦較銀行估價378萬元，低約13%。
翻查近期區內居屋兆康苑成交，屋苑B座中層4室2房戶，以已補價自由市場賣350萬元賣出，實用面積約404平方呎計算，呎價約8,663元。單位原業主於2018年以約450萬元購入上址，約7年帳面蝕讓100萬元，貶值約22.2%。
若上述推拍單位以開價沽出，其呎價較兆康苑的低約25%。
另沙田花園城1期3座（雅麗苑）低層F室以300萬元推拍，以實用面積約286平方呎計，呎價約10,490元。
責任編輯：黃鑠安