2025-04-18
經濟日報
租金高企下，促使不想低價沽貨的業主，轉賣為租，賺取理想租金回報，其中，荃灣荃昌中心2房業主，由一個月前放售遭壓價，本月即轉租，享近5厘租金回報。
荃灣區本月至今暫錄逾84宗租務成交，當中不乏單位租金高企，有業主見租值高，轉售為租。中原高級分區營業經理林恩信指，轉售為租單位為荃昌中心昌安大廈中層B室，實用面積316平方呎，2房間隔，附帶裝修，剛以13,800元租出，呎租44元。
據悉，原業主本意放售，上月以418萬元放盤，不止樓價表現遜於如期，更有買家壓價至360萬元，由於不願劈價平賣，本月即轉租，以單位於2024年11月買入價362萬元計，租金回報達4.6厘。
麗城3房租1.8萬 呎租31
另同區麗城花園3房租金逼近套房價。市場消息指，承租為麗城花園2期8座高層C室，實用面積572平方呎，3房戶，以月租18,000元租出，呎租31元，而同期數1座高層H室，套3房，實用面積668平方呎，月租為18,500元，呎租28元，區內代理指，現時屋苑租盤不足10個，即使3房供應較多，但高層有質素者租金不差於套房。
而鰂魚涌君豪峰1房，放盤不足2周議價800元租出。成交為君豪峰中層H室，實用面積290平方呎，1房戶，向西南，望山景，原叫租18,800元，放盤不足兩周獲韓籍租客以18,000元市價承租，呎租62元。以業主於2017年以682萬元購入價計，可享約3.2厘租金回報。
至於長沙灣宇晴軒3房，以高市價5%獲同區客承租。香港置業首席高級營業經理黃銘傑指，成交為宇晴軒5座極高層戶，實用面積602平方呎，屬東南3房。單位兩星期前以27,800元放租，零議價下獲同區夫婦客租出，呎租46元，高市價約5%，以業主於2014年以1,310萬元購入價計，回報約2.5厘。
責任編輯：黃鑠安