2025-04-18
經濟日報
【本報訊】市建局去年公布啟動旺角洗衣街/花墟道重建計劃，昨日正式獲得行政長官會同行政會議已核准有關草圖，市建局曾預計收購成本約25億元，重建後將提供1,350伙住宅單位。
城規會發言人指，該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為落實計劃提供指引。
地盤總面積約31.6萬平方呎，包括6個地盤，涉及6個地盤，其中5個地盤分散在洗衣街、太子道西、花園街、園藝街及花墟道一帶，涉及23幢樓齡介乎64至76年舊樓。
透過「地積比率轉移」發展
市建局將透過「地積比率轉移」，將4個較小地盤的土地發展潛力，轉移至集中在較大的A1地盤，興建約42至43層的商住大廈，提供1,350個單位。至於該4個地盤，就會改建成小型公園及低矮建築，設聚腳點及零售設施，並透過美化及活化後巷，塑造「第三條花墟步行街」。
市局預計收購成本25億
市建局預計受影響住戶及商戶分別有275個及33個，包括20間花店，佔花墟花店17%，市建局並擬收購約190個舊樓業權，預計收購成本約25億，料11個月後出價收購，重建後將提供1,350伙住宅單位。
城規會今年初通過有關草圖，期間接獲的687份反對申述中，有意見提出將花墟道38至48號段狀況欠佳、設計不合標準的舊樓納入發展計劃圖，但城規會認為現有方案已涵蓋多幢狀況欠佳舊樓，發展模式充分發揮用地潛力、促進全面重建，並無有力理據支持修訂。
對於建議「以墟換墟」重置受影響花店到類似購物商場的環境，城規會說現有方案提出了多項建議，保留並提升花墟獨有特色。
責任編輯：黃鑠安