2025-04-18
經濟日報
股市波動，二手樓價指數走勢反覆，本周最新報136.35點，按周跌0.4%，終止對上3周升勢，本周8大指數有7個下跌，指數尚未反映特朗普對等關稅影響。
CCL按周跌0.4% 終止3連升
反映二手樓價的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報136.35點，按周跌0.4%，扭轉對上3周升勢，指數反映3月24日至3月30日二手市況，美國聯儲局連續兩次暫停減息，新盤銷售開始減慢，樓市氣氛降溫。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，財案放寬印花稅後4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。今周指數尚未反映美國實施對等關稅政策及股市波動的影響，買家態度轉趨觀望謹慎，相信樓價調整未結束，第二季CCL目標下試133點。
關稅戰影響 預計下周反映
本周CCL仍然未跌穿3月中低位134.89點，維持在過去半年長期在136點至140點之間窄幅上落格局。至於特朗普宣布對等關稅的影響，預計將在下周指數反映，本周新地 （00016） 西沙SIERRA SEA公布首批價單及復活節長假影響，將在2025年5月上旬公布的CCL反映。
至於8大指數方面，本周8大指數有7個下跌，只有新界西區指數逆市上升0.8%，其餘指數以港島區指數跌幅最多，超過1%，累積兩周跌共2.2%，其次則為九龍區亦按周跌近1%。
以2025年至今計算，CCL累積錄得0.9%跌幅，而2021年8月歷史高位（191.34點）則累積下跌28.7%；至於今年走勢最差屬於大型單位指數，累積跌2.9%，其次為港島區指數累跌2.2%，反而走勢比較理想為新界東區及九龍區，分別逆市錄得0.9%及0.3%升幅。
責任編輯：黃鑠安