2025-04-19
星島日報
現時部署銷售的西沙SIERRA SEA以較附近二手屋苑更低的吸引價推盤，隨即搶佔市場目光，獲得不同種類準買家的注意。據代理表示，現時客源以同區客為主，並以20至30歲的年輕客佔多數。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行的SIERRA SEA準買家中，有7成為新界客，其中大部分來自馬鞍山區、西貢區及將軍澳區，通常對項目及西沙GO PARK都有一定了解，其餘約3成準買家就來自九龍及新界區。
陳永傑續稱，項目的準買家以年輕人為主，由於是次SIERRA SEA以低價推盤，部分3房戶折實售價平於600萬，可謂「用買其他項目2房的預算就能買3房」，所以會同時留意不同戶型再作決定。其中有不少年輕客向代理反映，自己未決定會否於項目落成後就立即進駐區內，還是先放租一段時間，但認為現時屬先入市的好時機。
回報料有4.5至5厘
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行的SIERRA SEA客源中則近8成來自新界區，其餘2成來自九龍及港島區。7成為用家，其中以00後年輕客佔最多。
另外3成為投資者，見項目鄰近多間大學及科學園等，相信市場對項目租盤會有一定需求，加上發展商全新的收租皇靈活付款計劃，會為放租單位業主提供獎賞，所以對投資客有吸引力。
估計該盤在入伙後，單位平均呎租約45元，租金回報料有4.5至5厘。