2014-10-23
經濟日報
欄名:市況直擊
佔中近1個月，二手市場近日睇樓量已有所好轉，惟普遍買家入市考慮態度審慎，再加上新盤成市場焦點，令上水區二手成交量減慢。
用家主導的上水名都10月至今，暫錄1宗成交，中原上水御皇庭分行營業經理黃靜顏指出，該單位為1座中層C室，屬無樓睇單位，實用面積369平方呎，以333萬元市價易手，實用面積平均呎價9,024元。
建有4座的上水名都，為區內小型屋苑，提供700餘個單位，主要供應兩房和3房戶，用家主導，盤源寥寥可數，現時僅數個放盤，入場門檻約330萬元。
資料顯示，2014年至今上水名都錄得約36宗轉售個案，涉及銀碼由287萬至450萬元，最高售價為1座連天台戶，實用面積455平方呎，作價450萬元，實用呎價9,890元。
維也納花園暫1成交
同區維也納花園錄得1宗連車位成交，單位為3座低層D室，實用面積663平方呎，建築面積885平方呎，連車位433萬元易手，實用面積平均呎價6,531元。原業主於2010年以252萬元連車位購入，帳面獲利181萬元。