2025-04-22
經濟日報
銅鑼灣力寶禮頓大廈位處利園商圈，而極罕有可買賣，對面更將有大型全新商業項目落成，商業前景更佳。
力寶禮頓大廈位於銅鑼灣禮頓道利園寫字樓群中，交通上，由銅鑼灣港鐵站步行至該廈，需時10分鐘，另大廈附近設有巴士、小巴及電車站。
飲食配套方面，利園商圈內有多個商場，對面利園5期基座多層有餐廳、咖啡室，開平道Cubus亦屬特色餐廳聚集的大廈，上班人士亦可前往希慎廣場及時代廣場用膳。
位處利園商圈 飲食配套齊
物業附近為利園1、2及3期，均為希慎商業王國版圖，長線持有作收租，而力寶禮頓大廈，是商圈內近乎唯一可作買賣的商廈。
值得一提，是物業對面正為，希慎及華懋合組財團，在2021年5月以197.8億元奪得的銅鑼灣加路連山道商業地，早前正式命名為「利園八期」，項目總面積逾100萬平方呎，預計於2026年第二季落成，當中設有6萬平方呎綠化開放空間的城市公園，故不論商業氣氛及附近整體觀感，未來可進一步提升。
大廈於1992年落成，樓齡逾30年，保養理想，外形上設玻璃幕牆，質素仍新。
物業大堂面積不算大，仍屬光猛及舒適。物業由地下至23樓，每層面積約3,880平方呎。間隔上，可分間為3至4個單位，面積由700餘平方呎起。
景觀方面，由於對面正在興趣大型商業項目，日後會受遮擋，至於另一面望向禮頓山，甚為開揚。
用戶上，現時大廈有醫療機構、船務公司外，亦有金融機構租用。
該廈買賣向來不多，對上成交為2023年，大廈錄兩宗買賣，其中物業低層D室，面積約756平方呎，以1,150萬元成交，呎價約1.5萬元。由於近1年多整體商廈價顯著回落，該廈價格料亦同步向下。
責任編輯：黃鑠安