2025-04-22
經濟日報
新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA昨（21日）加推118伙，折實價約314.8萬元入場，屬於原價加推，計劃本周六（26日）推售。
SIERRA SEA加推3號價單，涉及118伙，全數標準戶型，單位面積約301至700平方呎，價單售價介乎約370.4萬至986.2萬元，價單呎價約12,044元至14,944元，扣除最高15%折扣，折實價約314.8萬至838.3萬元，折實呎價約10,237至12,702元。此外，新加推單位集中於中高層，部分為優質海景戶。
最快今上載銷售安排
新地代理執行董事陳漢麟表示，該118伙中，15伙為1房間隔，67伙屬於2房戶，36伙為3房，以價單定價計算，該批單位市值逾7.45億元，此外，3號價單中，折實入場單位為3座1樓G室，實用面積約302平方呎，為1房戶，折實呎價最低單位為3座1樓H室，其實用面積約523平方呎，為3房間隔。項目最快今日（22日）上載銷售安排，將考慮加設大手客優先時段，擬本周六推出。
對比上周加推的2號價單，抽取同類單位比較，3號價單中的第3座20樓B室（實用面積433平方呎、2房）的價單定價為573.9萬元，比起2號價單中的下一層同類單位第3座19樓B室（實用面積與上述單位相同）之定價566.9萬元，加幅約1.2%。
雷霆料美未來數月 連環減息
如抽取5座單位，最新價單中第5座20樓C室（實用面積436平方呎、2房）的價單定價為573.9萬元，亦較2號價單中的5座19樓C室（實用面積與上述單位相同）之定價566.9萬元高約1.2%，可見最新價單屬原價加推。
項目五天累收逾1.8萬票。市場料將創今年新盤首輪收票量新高，如以首3張價單共356伙計，超額認購近50倍。
陳漢麟預計，入票人士中，內地人佔約2成，而以區域劃分，三分一客人來自港島及九龍區，其餘為新界區，當中新界東為主。而項目自開放示範單位至今，已累積逾4萬參觀人次。
新地副董事總經理雷霆認為，關稅戰雖略為影響市場氣氛，但近期影響已經穩定下來，而且相信美國未來數月會連環減息，減幅會較預期大，有利供樓人士。
責任編輯：盧金施