2025-04-21
東方日報
樓價拾級而下，動搖買家置業信心，加劇撻訂潮。去年一手市場錄得約557宗終止交易個案，不但按年大增近六成，更創2013年一手條例生效12年以來年度新高紀錄。同時傳出有發展商向撻訂買家發出律師信追討差價，市場情況一度引起社會關注，促使金管局於去年12月初「出招」，向銀行發出指引，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求。
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助高位入市買家完成交易
上述一次性特別安排，旨在協助於2021至2023年樓市高位期間，選擇建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易；當中，「供款與入息比率」由上限五成上調至六成，即按揭申請人的總負債供款不超過總收入的60%，此舉透過降低按揭申請人的入息要求，增加通過銀行審批機會。業內人士指，該安排反映局方預計到，未來或有大量樓花單位因估價不足，而導致撻訂個案大幅增加，故決定推出有關措施。