2025-04-17
經濟日報
內地3月70大中城市房價指數按月「由降轉平」，按年跌幅縮窄至4.5%。國家統計局表示，樓市形勢好轉，政策效果續顯現。分析認為，房價止跌還需政策「臨門一腳」。
國家統計局昨日公布2025年3月商品住宅銷售價格變動，一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.1%，漲幅與上月相同。去年11月一線城市新房價格止跌後；新房價格連續4個月上漲。今年3月，一線城市二手住宅銷售價格由上月下降0.1%轉為上漲0.2%。
新盤價連續4個月升 交投轉活
二三線城市房價總體降幅亦收窄，3月二線城市新建商品住宅銷售價格按月持平；二手住宅下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格下降0.2%，二手住宅下降0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅按月上漲城市有10個，比上月增加7個。
國家統計局城市司統計師王中華解讀稱，3月住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，整體看，樓市止跌回穩的基礎在不斷夯實。3月份，上海、杭州、寧波等城市新房價格漲幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房價環比上漲。重點城市樓市止跌回穩的趨勢更加明顯。
李宇嘉表示，這些大型城市前期流入人口多，前些年房價在高位徘徊制約購買力釋放，近幾年房價回調又令許多人轉而觀望，導致積累的剛需龐大。而且，這些城市常住人口規模大，老市民的改善潛力也很大。近年來，相關政策在降低門檻、降低成本等方面發力，對購房需求的釋放效應比較明顯。
樓市回穩基礎夯實 釋購房需求
中信証券研報表示，房地產新周期開啟的信號已經出現，但房價止跌還需政策臨門一腳。相信4月至5月是政策前置的關鍵窗口期，主要的可能政策包括進一步降低居民購房資金成本，合理滿足改善置業需求，擴大存量土地收儲和加強對房企的流動性支持。
責任編輯：李青