2025-04-17
經濟日報
政府大力支持創科業下，荃灣將有數據中心園區可望於今年內完成興建，前景被看俏，國際企業中心三期2個相連地舖業主，以意向價共約4,910萬元放售，可一併或獨立出售。
回報逾5厘 叫價4910萬
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順表示，由中原（工商舖）獨家代理放售荃灣大涌道18至20號國際企業中心三期地下G01號及G02號地舖，其中G01號舖位，面積約1,519平方呎，以呎價約17,446元放售，涉資約2,650萬元，現時由西式餐飲食肆以每月約12萬元租用。
另，相鄰的G02號，面積約1,310平方呎（未核實），意向價約2,260萬元，平均呎價約17,252元，租客為美式餐廳，月租約10.4萬元。以兩個舖位叫價計，租金回報均逾5厘。至於兩個舖位可一併放售，叫價合共約4,910萬元，或獨立出售。
國際企業中心三期樓高20層，2樓以上皆為寫字樓，比鄰公屋福來邨，同時鄰近知名文創景點南豐紗廠，亦有行人天橋連接直達大型購物商場愉景新城，2個舖位租客均為食肆，平日有區內居民和上班一族作為穩定客源，假日則能吸引到訪南豐紗廠及愉景新城的區外人士。
地段罕有 適合各行業
同時，該兩個舖位屬該地段罕有的地舖契，可塑性甚高，除可作餐飲外，亦適合零售、銀行業務、AI或車行陳列室、醫療美容及診所等。此外，創科企業近年紛紛進駐荃灣區，國產電動車品牌相繼於區內開設旗艦店及陳列室，再加上興建中的高端數據中心園區備受市場關注，相信可進一步推高區內工商物業升值潛力。
馬氏續稱，兩個放售中的舖位屬矜罕地舖物業，兩個租客由落成起租用至今，租約期至2027年第三季。原業主為資深投資者於2020年以約5,375萬元買入，現因應市況而減持物業調整投資組合。該兩個舖位穩定人流量及未來升值潛力，加上租金回報率料可達約5.5厘，預料是次放售中的舖位將會獲長線投資者及用家垂青。
責任編輯：陳嘉敏