2025-04-17
經濟日報
住宅租金走俏，市區納米戶受歡迎。大角咀單幢物業Larchwood低層連平台戶，月租1.7萬元獲承租，呎租78元，可媲美九龍站上蓋豪宅屋苑。
市場消息指，位於大角咀洋松街的半新樓Larchwood，樓齡約1年，最新低層單位，實用218平方呎，屬1房開放式廚房間隔，連平台199平方呎，業主原以1.8萬元放租，由於平台方正實用，面積接近200呎，加上室內裝修保持簇新，故受租客垂青，雙方議價至1.7萬元成交，呎租78元。業主於去年以588.8萬元購入，以最新租約計算，料可享3.5厘租金回報。
上址租值甚至超越九龍站上蓋豪宅屋苑，如最新凱旋門映月閣（2A座）中層E室，實用398平方呎，1房戶，月租2.4萬元，實用呎租60元。
深水埗AVA 61開放戶 租9500元
另外，深水埗納米樓AVA 61中層E室，實用161平方呎，開放式間隔，最新以月租9,500元租出，實用呎租59元。單位業主早於2017年約以311萬元購入，現享租金回報3.7厘，若按目前市值約260萬元計算，單位回報率約4.4厘。
物業位於深水埗大埔道61號，樓齡5年，提供138個單位，實用面積由150至232平方呎。放盤量方面，目前僅餘1個租盤，叫租為1.2萬元；賣盤約有15個，叫價由260萬元起。
至於其他租務方面，中原地產高級分行經理鄭志遠表示，大埔白石角雲滙10座中層A5室，實用面積456平方呎，2房間隔，放盤時開價約1.9萬元，議價後以18,500元租出，實用面積呎租約40.6元。新租客為內地專才，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自住。據悉，業主於2018年以810萬元購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
另外，錦上路站柏瓏II錄首宗租賃成交，單位為8座中層B6室，實用面積444平方呎，兩房間隔，月租1.9萬元，呎租近43元。
責任編輯：黃鑠安