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大埔白石角宅地 13財團爭奪

2015-02-28    經濟日報
【本報訊】13組財團入標爭奪大埔白石角住宅地,熱烈程度媲美前排臨海地,區內大地主信置(00083),夥拍萬泰與英皇國際等組成新財團,地皮估值約27億至28億元。 新界區未來將有大量的住宅供應出售,但仍無阻發展商的投地意慾,屬供應重鎮之一的大埔,昨天截標的科進路與博研路交界用地,即使景觀會被前排住宅遮擋,但仍然吸引到13組財團入標,跟前排去年11月批出的科進路臨海住宅用地,所錄得的15份標書相若,市場反應理想。 不過,由於可建的海景單位較少,而且景觀亦較為遜色,故不少發展商會興建入場費較平的中小型單位,以減輕將來的定價壓力,部分計劃主攻兩房單位,實用面積只有400至500平方呎。 信置夥永泰英皇等競逐 區內大地主信置今次除了夥拍老拍檔永泰地產(00369)之外,亦引入了萬泰及英皇國際兩間中小型發展商,以增加中標的機會。 而早前已投得同區臨海住宅的億京亦有意再下一城,增持區內的土儲。億京項目策劃經理黎裕宗指,集團看好區內的樓市前景,認為未來的供應並非很多,但不會興建1,500至2,000平方呎的大型單位,而會以1,000平方呎的中小型單位代替,對區內其餘3幅住宅地皮有興趣,預計今年的樓價會繼續平穩發展。 另外,政府昨天推出上水粉錦公路洋房用地招標,截標日期為4月10日,可建樓面面積約3.31萬平方呎,估值約1.99億至2.32億元,樓面地價呎價約6,000至7,000元。