2014-10-22
明報
【明報專訊】新地（0016）將軍澳26個月樓花天晉IIIB期今日向傳媒開放示範單位、並有機會突擊開價之際，同系東涌25個月長樓花項目，已正式命名為「東環」；新地副董事總經理雷霆預計，東環若順利於下月獲批預售，集團會部署於12月推售，是區內繼昇薈去年底開售以來，近一年來首個全新大盤。換言之，新地單計天晉IIIB期、東環這兩個擬短期開售的焦點新盤，涉單位總數已達1733伙。
天晉IIIB今或突擊開價
雷霆表示，東環提供的1407伙中，標準戶間隔介乎1至3房，而實用500方呎及以下1、2房細單位，比例達7成，意味目標客源以年輕分支及上車客為主。他續稱，集團貫徹月月有樓賣策略，增加供應量符合社會期望。
東涌對上一個推售大盤，為南豐去年11月推出的昇薈（1419伙），去年至今累售逾930伙，近期售出單位實呎介乎8200至近1萬元。由於東環所處位置較昇薈更近海岸線，代理估計東環整體呎價會較昇薈略高。
另新地8月以4.12 億元售出的山頂TWELVE PEAKS 12號屋（實呎逾10.9萬元成全港第3貴呎價洋房），買家以向裕國際有限公司作登記，原董事劉芝茵已辭職，並換上一名報稱居九龍塘、持內地護照的Lai Ronghuo，而該公司亦於近日配發新股，除Lai Ronghuo外，另一股東則是報住同一物業的Zhao Juan，相信二人是物業真正買家。
嵐山II次輪收500票 超額9倍
至於長實（0001）大埔嵐山II期明開始次輪銷售推出的50伙，市場估計過去3日累獲逾500張入票，即超額9倍；據悉，今批入票人士中，約5成屬首輪銷售向隅客，亦即市場俗稱的「復活票」。
另恒地（0012）營業(一)部總經理林達民指，馬鞍山迎海1期「天際屋」的樓書正更新中；迎海1期提供8伙頂層複式大戶，不排除以招標形式出售。恒地昨開放第1期第5座33及35樓A室，名為「鑽幕海景天際屋」的現樓示範單位，實用2844方呎另1440方呎平台。林續指，迎海1至3期開售兩年來已累售2187伙、套現157億元。
至於迎海3期星灣御，本月初至今售約485伙（佔已出價單位約9成），平均實價1.28萬元；而周6第4輪推出的110伙，市場估計至昨晚收近400票。
恒地擬標售迎海1期天際屋
另消息指恒地同系西半山天匯新沽出低層A室，單位實用2123方呎，定價7344萬元，若以折實6389萬元計，實呎3萬元。
信置（0083）租務部聯席董事潘發柱指，屯門黃金海岸9月錄約60宗租務，租金較年初升約5%。