2015-02-28
經濟日報
【本報訊】新地（00016）、置地趁機要求提高元朗石湖圍項目密度，將總樓面面積增加至437.8萬平方呎，單位總數更激增23倍至7,291伙，屬於近10年規模最大的住宅項目。
新地置地持有
由新地、置地持有的石湖圍項目，涉及丈約份第105約多個地段，鄰近加洲花園，面積約122萬平方呎，去年已經獲准以地積比0.4倍，興建299幢洋房。
隨着政府早前落實將會興建北環線，並在鄰近的新田增設中途站，交通大為改善，因此發展商要求提高發展密度至3.6倍，總樓面大增8倍至437.8萬平方呎，將會興建29幢34至37層高分層住宅，以平均面積約600平方呎計算，將提供多達7,291伙，屬於05年恒地（00012）粉嶺烏鴉落陽遭否決後，規模最大的申請。
古洞地申改劃住宅
不過，項目逾半數用地屬於官地，分析認為，即使方案獲城規會接納，日後向政府申請補地價，亦有機會要求歸納部分土地作公營房屋發展。
另一方面，恒地則申請古洞南近蕉徑路123.8萬平方呎農地，改劃成「住宅（丙類）」發展，並以地積比率0.4倍，將興建270幢3層高洋房，總樓面面積約49.5萬平方呎。
而嘉里物流（00636）申請將旗下柴灣嘉業街貨倉，改劃成靈灰中心發展，涉及58萬呎樓面面積，將會提供多達12萬個龕位。