2015-02-28
經濟日報
政府已展開下年度的改劃土地工作，下周將就改劃沙田及馬鞍山6幅土地的計劃，諮詢地區意見，預計共可建近3,000伙公、私營房屋，其中4幅私樓地會在下年度內出售。
據了解，上述6幅擬議改劃的土地，現時被劃作「政府、機構或社區」、「綠化地帶」、「休憩用地」及「工業」等用途，其中4幅計劃改劃作私人住宅發展，合共涉及約1,380伙單位，可以容納約4,100名人口。
白石耀沙路地 可建180單位
其中一幅於馬鞍山白石耀沙路，地皮鄰近俊和（00711）與內房中國城市建設，去年合資投得的耀沙路住宅地旁邊，已獲納入下年度賣地計劃。該地佔地4.95萬平方呎，地積比率僅2.4倍，總可建樓面面積約11.88萬平方呎，預計可興建180伙。
馬鞍山火炭兩地 建公營屋
有別於政府原定的改劃計劃，今次建議改劃的地盤只涉及「政府、機構或社區」，而原先牽涉的「自然保育區」地帶已被剔出，估計是爭取城規會支持。至於其餘3幅獲建議改劃的土地，還包括九肚麗坪路近雍坪徑北、沙田多石配水庫以北，以及大圍大埔公路以北近牡丹園，同樣已獲納入下年度賣地計劃，涉及的樓面面積約7.8萬至43.8萬平方呎，可建單位約120伙至680伙，所容納的人口約360人至2,000人。政府還建議改劃兩幅土地作公營房屋發展，地皮分別位於馬鞍山恒健街及火炭坳背灣街，可建的單位同約800伙，分別可容納2,400及2,500人。
另外，城規會昨天審議政府早前已遞交的改劃土地用途申請，包括赤柱黃麻角及屯門東合共3幅用地，合共涉及約2,222伙，其中赤柱黃麻角道西及屯門東冠發街以西，兩幅「綠化地帶」用地，獲准改劃作住宅用地，涉及單位約2,183伙。
至於尚餘一幅規模較小的赤柱黃麻角道東「綠化地帶」，被城規會否決作住宅發展，令下年度賣地計劃可供出售住宅地，由29幅減至28幅，但所涉及的單位只有約39伙，佔期內總單位供應1.6萬伙只有0.2%，對下年度建屋目標影響有限。城規會發言人表示，城規會在聽取公眾意見後，考慮到地皮規模細小，而且形狀不規則，故認為不適宜改劃作住宅發展。
撰文:古廣榮